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IPC Alquileres

Publicado por admin - 16/06/08 a las 03:06:53 pm

¿Como calcular la subida del alquiler basada en el IPC?. Es importante conocer bien donde tenemos que acudir para conocer el datos de IPC oficial y como se calcula la subida de IPC que debe aplicarse al importe de Alquiler de una vivienda.

La forma mas sencilla de calcular este importe es utilizar una herramienta que nos proporciona la página del INE. En este página deberemos introducir el importe de nuestro alquiler y el periodo en que queremos tomar como base para calcular el IPC. En nuestro caso será de 2007-2008. Esta página nos muestra la cantidad resultante y el IPC sobre el que se realiza dichos cálculos.

Si queremos calcularlo nosotros mismo deberemos en primer lugar conocer el IPC que aplica. Para ello podemos ver el que publicamos en nuestra página o acudir a la página del INE que publica las tasas de variación.

Una vez que tenemos es datos y con la cantidad de nuestra hipoteca deberemos realizar el siguiente calculo

Cuota Alquiler Actualizada = Cuota Alquierl Inicial x ( 1 + IPC)

Para una cuota de 1000 euros, y para la actualización que debería realizar si lo hicieramos en Mayo de 2008 (con un IPC del 4,6%) el resultado sería el siguiente

Cuota Alquier Actualizada = 1000 x (1 + 0,046) = 1046 Euros

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87 Comentarios »

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  1. Ipc de alquileres. ¿Como calcularlo?…

    Desde el blog de ipc, nos enseñan como calcular la actualizacion de la cuota de alquiler en función del IPC…

    Trackback por mirlobolsa.com — June 16, 2008 #

  2. Cuánta es la subida de 446 de alquiler , se cumplió el contrato el 4 de mayo 2008.
    Gracias . Pilar

    Comentario por pilar — September 23, 2008 #

  3. me gustaria saber si me pueden reclamar la subida del ipc del año anterior, en marzo pague la subida de 2006-07 y ahora en octubre quieren que pague la de 2007-08. mi contrato es de agosto del 2005. gracias

    HOLA EVA,

    Generalmente las subidas del IPC se actualizan el mes en el que se firma el contrato, aunque todo depende de lo que se especifique en el mismo.

    Comentario por eva — October 6, 2008 #

  4. Hola, mi ex- marido me debe la subida del IPC de la pensiòn alimenticia de 1200€ desde Enero del 2008.¿A cuanto asciende la deuda?
    Gracias por todo

    HOLA SUSANA,

    El IPC de 2007 fue del 4,2%, así que ese es el porcentaje que debes aplicar a la pensión alimenticia. La deuda entonces sería de 453 euros.

    Comentario por susana Blazquez — October 10, 2008 #

  5. [...] de trucos para que la cesta de la compra nos salga más barata en artículos como ¿Que es el IPC?, IPC de Alquileres o IPC 2008 Sin comentarios, Comentario o Enlace desde otra [...]

    Pingback por IPC — October 21, 2008 #

  6. HOLA estoy pagando un alquiler de 153.30 Euros, y con la subida del IPC cuato me corresponde pagar….?

    HOLA JORGE,

    Depende de cuando te toque la revisión. La operación es sencilla: a la cantidad que estás pagando le sumas el porcentaje del IPC del mes que renueves el contrato o que se cumpla el año.

    Comentario por JORGE — December 4, 2008 #

  7. yo deseo saber el ipc acumulado para saber cuanto me va asubir el arriendo de mi casa gracias

    HOLA ELISA,

    La página del INE dispone de una herramienta que permite calcular el dato.

    Comentario por elisa — January 2, 2009 #

  8. ESTOY VIVIENDO EN UNA HABITACION DE ALQUILER DESDE EL 1/08/2008.AHORA EN ENERO EL CHICO DEL PISO ME COMENTA QUE ME VA A SUBIR UN POCO POR LO DEL IPC.LO PUEDE HACER YA O ES CUANDO SE CUMPLA UN AÑO??.NO TENGO NIGUN TIPO DE CONTRATO CON EL.
    GRACIAS

    Hola Enrique,

    Generalmente el IPC se revisa cuando se cumple un año en el piso y no con los años naturales.

    Comentario por enrique — January 5, 2009 #

  9. Hola,
    Estoy trabajando en una empresa desde julio del 2007, hasta el momento no he recivido ningun tipo de aumento del ipc( actualmente estoy trabajando en la empresa-hosteleria-).tengo un contrato indefinido.Devería reclamar lo que no me han subido?
    gracias. Analía

    Hola Analía,

    Las empresas suelen subir el IPC en enero o febrero de todos los años, no cuando se cumplen los 12 meses de contrato,.

    Comentario por Analía — January 6, 2009 #

  10. Qué porcentaje debo subir en el precio del alquiler de un local? La renovación se cumple en enero de 2009 y no sé lo que debo subir. Gracias.

    Comentario por rosa — January 12, 2009 #

  11. La semana pasada fui al INE donde me dijeron que el IPC que se aplica a las subidas de alquiler es el normal (a noviembre 2,4). Y me dijeron como calcularlo con sus tablas y sus herramientas Sin embargo mi casera ha ido y le han dado un certificado en el que el IPC para alquileres es el 4,3% a noviembre y es lo que me quiere subir (esperando a lo que salga en diciembre. Cual es lo que debe subir?

    Gracias

    Comentario por mONICA — January 12, 2009 #

  12. Hola, pago x un piso alquilado 6ooeuros/mes.Este mes (enero-09) renuevo contrato y el propietario me quiere subir a 650e. ¿Cómo puedo saber si me está subiendo lo correcto? ¿Cuál es el IPC actual para poder calcularlo?
    Gracias.

    HOLA CECILIA,

    Para calcular el porcentaje que debe aplicarte lo mejor es acudir a la herramienta del INE para actualizar el alquiler.

    Comentario por cecilia — January 14, 2009 #

  13. tengo que subir un alquiler con fecha 1 de enero 09 y mis inquilinos y yo no nos ponemos de acuerdo en el ipc. ahora mismo me pagan una renta de 750€, cual deberia ser el importe a pagar en 2009??

    HOLA CRISTINA,

    Para actualizar el IPC a fecha 1 de enero, deberías utilizar el IPC de diciembre que se publica el día 15 de enero. Para cualquier duda con los inquilinos, lo mejor es acudir a la página del INE y su herramienta para actualizar alquileres, así no podrán poner ninguna objeción al porcentaje de subida.

    Comentario por cristina — January 14, 2009 #

  14. Pues menuda subidas nos espera este año para los salarios, si lo que nos suben es el IPC.
    ElIPC del año 2008 se espera que sea del 1,5%, por lo que para un salario de 1000€ supone una subida de 15 €. Es decir se pasaría a cobrar 1015 €.
    ¡ Nos vamos a forrar !

    Comentario por Emilio — January 15, 2009 #

  15. Hola, tengo un piso en alquiler con fecha de inicio contrato 2 de enero, y la revision en el contrato esta pactada anualmente, ¿el ipc de que mes es el que tengo que aplicar para el incremento anual?, ¿el de diciembre o tengo que esperar que acabe el mes de enero y esperar a febrero para saber el ipc de enero?, en el caso de que me tuviera que esperar hasta febrero para saber el ipc de enero, no podria aplicar la subida hasta marzo, y entonces me adeudarian un mes de la subida del ipc, no?

    Gracias

    HOLA PANCHO

    El IPC que tendrías que aplicar según la Ley de Arrendamientos Urbanos es “el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de celebración del contrato y en las sucesivas el que corresponda al último aplicado”. Es decir, el IPC de diciembre, que como ya se ha publicado puedes cobrarlo este mismo mes.

    Comentario por Pancho — January 15, 2009 #

  16. [...] IPC Alquileres Suscribir | Contacto | IPC Diciembre 2008 1,4% IPC Noviembre 2008 2,4% IPC Octubre 2008 3,6% IPC Septiembre 2008 4,5% IPC Agosto 2008 4,9% IPC Julio 2008 5,3% IPC Junio 2008 5,0% IPC Mayo 2008 4,6% IPC Abril 2008 4,2% IPC Marzo 2008 4,5% IPC Febrero 2008 4,4% IPC Enero 2008 4,3% IPC Diciembre 2007 4,2% IPC Noviembre 2007 4,1% IPC Octubre 2007 3,6% IPC Septiembre 2007 2,7% IPC Agosto 2007 2,2% [...]

    Pingback por IPC 2009: ¿camino de la recesión? | IPC — January 15, 2009 #

  17. Gracias por contestar

    Me surge la ultima duda al hilo de lo que comentas, si el contrato se ha de revisar a fecha 2 de enero del 2009, el ipc que habia publicado hasta esa fecha era el de noviembre, ¿se le puede aplicar el del mes de noviembre?, ami me interesaria mas porque es mas incremento que el mes de diciembre.

    Saludos

    Comentario por Pancho — January 15, 2009 #

  18. Hola,
    Tengo alquilado un bajo comercial(alquiler de 500 euros mensuales)desde el uno de enero de 2007,y no he realizado el incremento anual del IPC nunca aunque en el contrato figure que lo debo actualizar anualmente. ¿Que debo hacer?

    Comentario por Alba — January 16, 2009 #

  19. [...] IPC de los Alquileres [...]

    Pingback por Actualizar las rentas en 2009 — January 19, 2009 #

  20. en la página del ine hay dos opciones para actualizar una renta, por un lado la de ¿quiere acutalizar una renta?, que te calculan directamente la renta y me dan una tasa de variación de 1.4%, la renta me aumenta 6.11euros, y por otro lado, en la opción ¿Cuánto ha variado el ipc desde…?, me da una tasa de variación del 4.4%, me aumenta en19.16euros. En ambas el periodo es de diciembre de 2007 a diciembre de 2008, ¿cual es la correcta?Según la de me arrendador la 2ª, claro. Muchas gracias.

    Comentario por maría — January 23, 2009 #

  21. [...] a bajar pasando a unos niveles mucho más moderados que han hecho que la subida marcada en el IPC de alquileres por ejemplo sea [...]

    Pingback por IPC 2009 — January 23, 2009 #

  22. Como puedo calcular la subida del IPC del alquiler 450 €,
    el contrato se ha de revisar 21 de abril que mes tomo como referencia.

    Gracias

    Comentario por jodie398 — January 24, 2009 #

  23. Hola.
    Pago 425€ de alquiler y el dueño me quiere subir a 450€, según él por la subida del IPC. El caso es que me parece muchísima subida y creo que, como no me subió en 2008, me está aplicando la subida de los dos años.
    Quisiera saber si puede hacerlo, aplicar la subida de los dos años, y, si aún así, la subida sería la correcta.
    También quisiera saber que tanto por ciento hay aplicar si mi contrato va desde Marzo a Marzo..
    Gracias.

    Comentario por Sergio — January 28, 2009 #

  24. Buenos días, tengo una vivienda alquilada y tengo que hacer la subida de IPC a los inquilinos, podrían decirme por favor el porcentaje para el 2009?.

    Muchas gracias

    HOLA PILAR,

    El porcentaje depende del periodo en el apliques la subida. Puedes consultarlo en la página del INE.

    Comentario por Pilar — January 29, 2009 #

  25. Agradecería que me dijeran cuánto debe pagarme mi exmarido como pensión alimenticia por nuestra hija. Hasta diciembre del año pasado ha estado pagando 150€ al mes. Es que no sé cuánto ha subido exactamente el IPC y me debe pagar ahora a finales de enero.
    Muchas gracias!!

    HOLA TERESA,

    Puedes consultar el dato en este enlace del INE.

    Comentario por Teresa — January 29, 2009 #

  26. Hola,
    Tengo un piso alquilado desde marzo de 2008, me gustaría saber cuanto le tengo que incrementar de IPC, la cuota mensual es de 800,-Euros.

    saludos Tina

    Comentario por Tina — January 29, 2009 #

  27. [...] IPC Alquileres Suscribir | Contacto | IPC Diciembre 2008 1,4% IPC Noviembre 2008 2,4% IPC Octubre 2008 3,6% IPC Septiembre 2008 4,5% IPC Agosto 2008 4,9% IPC Julio 2008 5,3% IPC Junio 2008 5,0% IPC Mayo 2008 4,6% IPC Abril 2008 4,2% IPC Marzo 2008 4,5% IPC Febrero 2008 4,4% IPC Enero 2008 4,3% IPC Diciembre 2007 4,2% IPC Noviembre 2007 4,1% IPC Octubre 2007 3,6% IPC Septiembre 2007 2,7% IPC Agosto 2007 2,2% document.write(” + ”); [...]

    Pingback por Actualizar rentas y salarios: respuestas a las dudas más comunes | IPC — February 2, 2009 #

  28. Hola: mi alquiler durante todo el año 2008 fué de 650€, quería saber cúanto tendría que pagar a partir de enero de 2009, pues entré en la pág. del INE y no comprendo como calcularlo. Muchas gracias

    HOLA FERNANDA,

    La calculadora está en el apartado IPC/Quiere actualizar una renta. Basta con introducir el periodo (de diciembre 2007 a diciembre 2008) y la cantidad (650 euros). El resultado es: 659,10 euros.

    Comentario por Fernanda — February 2, 2009 #

  29. Buenos días, firmé un contrato de alquiler en enero de 2005 con una cuota mensual de 450 euros. Cada mes de enero desde entonces he estado actualizando la renta sobre la cuota anterior aplicando el IPC, de modo que ahora pago 517 euros. Para la actualización de 2009 debo multiplicar la cuota por 1+0,014 según he leido más arriba, pero no sé si debo utilizar como referencia la cuota inicial (450 euros), en cuyo caso estos años he estado actualizando mal, o la útlima cuota pagada en 2008 (517 euros).
    Gracias.

    HOLA ARANTXA,

    Para actulizar la renta debes utilizar la cuota que pagas actualmente, es decir, esos 517 euros.

    Comentario por arantxa — February 3, 2009 #

  30. HOLA.TENGO CONTRATO DE ALQUILER DE 12 DE DICIEMBRIE DE 2007.COMO SE ME CALCULA EL IPC,HASTA NOV O HASTA DIC? ME HAN SUBIDO UN 2,5% ESTE AÑO.EL AQULER ERA DE 832€ Y AHORA ES DE 852€.ESTA BIEN? GRACIAS Y UN SALUDO.

    HOLA LUCIAN,

    Un 2,5% no está bien en ningún caso. Lo lógico es tomar como referencia el índice de noviembre, ya que a 12 de diciembre no se conocía el dato de IPC. En ese caso la subida debe de ser del 2,4% y no del 2,5%.

    Comentario por lucian — February 12, 2009 #

  31. Mis caseros me han subido el ipc un 4.4 %.Me corresponde diciembre( 1,4 % ). Se han pasado el articulo 18 de la L.A.U por el arco del triunfo. El articulo 6 de la L.A.U tambien. Yo firme hace dos años un contrato ilegal en el que modifica el articulo 18, añadiendo ipc ( apartado alquileres ). El articulo 6 lo anula de pleno derecho.
    La dueña de la agencia es su hermana. Yo la pague para que me pusiera un contrato conforme a ley y ella me engaño favoreciendo a su hermana. ¿Que os parece?
    El miercoles tengo cita con la abogada. Denuncia on the air.

    Comentario por juan — February 17, 2009 #

  32. Me parece la mejor opción Juan.

    Comentario por admin — February 18, 2009 #

  33. He estado esta mañana en la oficina judicial y la abogada me ha dicho que los caseros tienen razon en subirme el 4.4% en lugar del 1,2% que me corresponde del mes de diciembre. Me huele a chivatazo y corrupcion pues es lo contrario de lo que dice la ley y me cuesta pensar que puedan ganarme el juicio con los articulos 18 y 6 de la LAU en la mano. Esta me ha dicho que ella ha ganado y que hay sentencias favorables con la posicion de los caseros, con lo que me he quedado a cuadros. ¿A cuanto puede ascender las costas como maximo si pierdo?. saludos

    Comentario por juan — February 18, 2009 #

  34. Buenas, podrian decirme por favor como calcular el IPC para el aquiler de mi vivienda. Se cumplio el año el 1º de febrero y pago 660 euros. Gracias.

    Comentario por Esteban — February 23, 2009 #

  35. Yo pago un alquiler de 750€, y se me renueva contrato ahora en Marzo… ¿En cuanto se me quedaría la cuota? Viviendo en Madrid, ahora que hay impuesto de basuras, ¿el propietario me lo puede cobrar? GRACIAS

    Comentario por ikad — March 1, 2009 #

  36. Hola
    pago de alquiler 660 y mi contrato empezo el mes de marzo, cuanto es el incremento? el dueño del piso me dice que renovar el contrato cuesta x dinero, y eso lo tendria que pagar yo o el?
    un saludo muy grande! gracias

    HOLA MÁXIMO,

    La revisión de IPC deberías efectuarla en marzo. Respecto a la renovación del contrato, suele ser el casero quien asume esos costes.

    Comentario por Maximo — March 2, 2009 #

  37. Tengo una empresa de servicios y quisiera saber cual es el IPC del año 2008 para aplicar sobre los precios actuales.Muchas gracias.

    Comentario por Mª JOSE — March 3, 2009 #

  38. pagaba 450 euros 2008,mi contrato se revisa anualmente,cuanto me bajaria en 2009 segun el ipc

    Comentario por DAVID — March 3, 2009 #

  39. tengo un local en arrendamiento y pago 447.02, la subida del ipc es igual que la de una vivienda? GRACIAS

    HOLA FINA,

    Sí, se aplica el mismo principio.

    Comentario por fina garcia — March 5, 2009 #

  40. Buenas, tengo una duda acerca de la subida del IPC en alquileres de renta antigua. Por un lado he oido que la subida del IPC tendría que ser del 100% del mismo, por otro lado he oido que el inquilino está en su derecho aplicar una cantidad menor de ese IPC (como el 80% del valor del IPC). Lo digo porque tengo un inquilino que empezó pagando 13000pts (78,13€) en el año 80 y teóricamente y según la calculadora de rentas del ine tendría que pagar sobre los 360€ ,pero paga solamente 170€. ¿hay alguna clausula en la ley de renta antigua que ampare esto? muchas gracias

    Comentario por Juan — March 6, 2009 #

  41. Hola
    Tengo una duda respecto a la subida del IPC en mi renta de alquiler.
    Solo hace un año que vivo en esta casa y el contrato especifica que se subirá el IPC según el subgrupo de Viviendas de alquiler, pero según la L.A.U. hasta el 6º año cualquier cosa especificada al respecto en el contrato no aplica y los 5 primeros años solo me la pueden subir el IPC General Nacional.

    ¿Estoy en lo cierto?
    Aunque haya firmado lo del subgrupo de Viviendas de alquiler no me lo pueden subir más de General los 5 primeros años, verdad? es que se agarran a que lo hemos firmado.

    HOLA LUR,

    Este es un tema más legal que económico y no soy un experto en esa material. En principio supongo que por mucho que hayas firmado esa claúsula concreta, deberá cumplirse lo que establece la ley, que es clara al respecto.

    Comentario por Lur — March 16, 2009 #

  42. Hola me gustaria saber como se hace el aumento para las cuotas de administracion en un conjunto cuanto es el incremento a partir de este año,por q no se cuanto es lo que la administracion puede subir a estas gracias

    Comentario por ELIZABETH MORALES — March 16, 2009 #

  43. Hola, tengo un contrato de alquiler desde mayo 2007 y pagaba 800 € por mes. En enero de este año me lo han subido a 836,80 €, es esto correcto?

    Gracias y saludos

    Comentario por sunnyday — March 26, 2009 #

  44. seber cuanto deberia pagar de alquiler si mi contratoes 1/12/2005 si empeze pagando 240 euros cuanto deberia estar pagando con la ultima subida del 2009 gracias

    Comentario por domingo — March 27, 2009 #

  45. Hola tengo una casa en alquiler desde enero de 2008 con una cuota de 750€ al mes. Quisiera saber el incremento del IPC ya que hace un año que esta alquilada, he intentado hacerlo en la página del INE y no comprendo como calcularlo. ¿Podrias ayudarme? Muchas Gracias.

    HOLA ISABEL,

    Sölo tienes que introducir en la cifra que pagas (750 euros) y los meses. Es decir, si es de diciembre a diciembre pones esos meses…

    Comentario por Isabel — March 27, 2009 #

  46. Buenos días,

    Alquilamos 1 piso desde 2007 y queriamos saber cuanto nos pueden subir el alquiler en Junio?
    O tambien entramos en el concepto del IPC negativo del Marzo del 0,1%?
    Gracias

    saludos

    Comentario por larisa — April 29, 2009 #

  47. Hola mi pregunta es la siguiente,si el IPC baja el mes que toca revisar ,legalmente puedo pagar menos en el alquiler o bien se mantiene la mensualidad que pone en el contrato.

    Gracias

    Comentario por jodie398 — April 29, 2009 #

  48. pueden informarme de los siguiente?
    Tengo un piso alquilado. El pasado diciembre debian aplicarme el aumento del IPC.
    Renta anterior 800 €
    Incrementos anteriores 76,71 €
    Me aplicaron el 4,50 % de aumento. Total 39,45 €
    Es correcto?
    Gracias.

    Comentario por Jaime Miró — May 5, 2009 #

  49. hola: cuanto tengo que pagar del IPC del año 2008 por una pension alimenticia de 200 euros. gracias

    Comentario por felipe — May 22, 2009 #

  50. Hola, yo empecé mi contrato de alquiler el 20 de JUNIO de 2008. Si la fórmula es Renta Inicial *(IPC mes final/IPC mes inicial) ¿Cómo calculo el incremento si el último dato del INE es de abril 2009??

    Gracias!!

    HOLA CARLOS,

    Para actulizar el alquiler deberás esperar a que se publique el IPC de junio o mayo en su defecto. Además, ten en cuenta que hasta Junio no deberás actualizarlo.

    Comentario por Carlos — June 2, 2009 #

  51. Carta enviada al INE y copia para vosotros:

    INE, a la persona que corresponda:

    ESTÁN EN UN GRAVE ERROR

    La pagina de actualización de la renta, indica para casos después del 2006 la formula de multiplicar la renta actual por un factor sacado de la división de el IPC de la fecha anterior con el IPC de la fecha actual. El gran error es que los dos porcentajes son en referencia al 100% tomado como base del 2006 y si en abril del 2008 el IPC fue de 4,2% y en Abril del 2009 es de -0,2% NO se puede tomar un factor en referencia a ese periodo (2008-2009) ya que los porcentajes no tienen su base en el 2008 sino en el 2006. El resultado de la tasa de variación o factor que es de -0,2, ES ERRONEO.

    Las variaciones son con respecto a la base del 2006, INSISTO.

    Si un aumento del 2006 al 2008 del 4,2% IPC
    Y
    La variación del 2006 al 2009 es de -0,2 % IPC

    Por lo tanto:

    La actualización de la renta es de 4,2% inicial a abril 2008
    y -0,2% final a abril del 2009 con respecto al 2006, quiere decir que cayo -4,4% en abril del 2009 para la renta inicial a calcular. Y ese -4,4% es la taza a actualizar.

    No es cuestión de variaciones, sino tomar la base del 100% como referencia (suben o bajan los precios, no los porcentajes).

    El instituto Nacional de Estadística y el Índice de precios al consumidor están AFECTANDO gravemente al CONSUMIDOR, a todos los arrendatarios de casas, locales, oficinas, naves, etc.. que en nuestros contratos se rige por el aumento o disminución en la variación del IPC y en las normativas o asesoramiento del INE.

    Por favor hagan las correcciones necesarias. Y en caso de que yo esté en un error les pido de favor que se me aclare.

    Atentamente:

    Alejandro Moreno

    Comentario por Alejandro Moreno — June 5, 2009 #

  52. Hola,
    El año pasado mi casera no me comunico la subida del alquiler por el IPC de junio07 a junio08 y he estado todo el año sin pagar la subida, pero este año yo se lo he comunicado puesto que el IPC es negativo, y según el contrato la parte interesada debe comunicarlo para poder aplicarlo. El contrato dice que se revisará solo teniendo en cuenta los 12 meses anteriores y siempre tras el comunicado de la parte interesada. ¿Es imposible que ella me exija la subida 07-08 verdad? Gracias.

    Comentario por Juan — June 11, 2009 #

  53. Hola Buenas Tardes.
    Me gustaria saber si me pueden subir el IPC en un contrato de alquiler aunque no figuere en el contrato.

    HOLA IGNACIO,

    En principio el los contratos de alquiler se actualizan anualmente según el IPC aunque esta subida no figure en el contrato. La mayoría de contratos no continen información al respecto excepto para lo casos donde se establecen subidas adicionales o diferentes a lo que marque el IPC.

    Comentario por IGNACIO — July 15, 2009 #

  54. [...] IPC Alquileres Suscribir | Contacto | IPC Junio 2009 -1,0% [...]

    Pingback por El Índice de Vivienda Rúbrica y la revisión de alquileres | IPC — August 10, 2009 #

  55. cito:
    “La semana pasada fui al INE donde me dijeron que el IPC que se aplica a las subidas de alquiler es el normal (a noviembre 2,4). Y me dijeron como calcularlo con sus tablas y sus herramientas ”

    pero qué tablas y herramientas ni hostias, si es sólo una multiplicación. Es que nadie en España sabe hacer una simple multiplicación??? ahora entiendo por qué estáis la mitad en el paro y la otra mitad mirando a las musarañas

    Comentario por mikel — August 31, 2009 #

  56. hola la pension alimenticia de mi hija es de 150 e en noviembre del 2005 cuanto tengo que estar recibiendo

    Comentario por ANA — September 6, 2009 #

  57. Yo entiendo que si se desea saber el incremento o reducción de la renta de alquiler de un año se debe calcular por ejemplo de marzo 2008 a febrero 2009, es decir doce meses, no de marzo a marzo porque son 13 meses ¿no?. Y a cio decirle que nadie se sabe el ipc de un año, lo miras en la pagina y no pierdes tiempo en hacer una multiplicación y aprietas la opcion que te lo calcula automaticamente y rápido. Tu tendrás trabajo pero debes perder mucho tiempo tio.

    Comentario por ruben — September 10, 2009 #

  58. Hola:
    ¿Me pueden subir la renta de alquiler de vivenda utilizando el Indice Rúbrica de vivenda en alquiler (+3%), que es lo que aparece firmado en el contrato, aunque la ley dice solo se utilizará el IPC (-1,4%)?

    HOLA ANGEL,

    En principio, según la ley sólo se puede utilizar el IPC durante los primeros años, a partir de entonces sí podrían cambiar al índice Rúbrica

    Comentario por Angel — September 11, 2009 #

  59. Hola, tengo que actualizar la renta de mi inquilina y no lo tengo muy claro.
    Mi inquilina entró en octubre de 2008, ahora en octubre de 2009 le tengo que aplicar la bajada, así que a finales de este mes de septiembre quería comunicarle ya la nueva cuota, sin embargo los índices del INE sólo llegan hasta agosto de 2009, ¿he de aplicar el de agosto? ¿he de esperar a que se publique el de septiembre?

    Muchas gracias,
    Marta

    HOLA MARTA,

    En principio deberás aplicar el de agosto o esperar, eso depende de tí.

    Comentario por Marta — September 16, 2009 #

  60. [...] IPC Alquileres Suscribir | Contacto | IPC Agosto 2009 -0,8% [...]

    Pingback por Atropellos en la actualización de alquileres | IPC — September 22, 2009 #

  61. Hola, estoy intentando sacar el importe de la pensión alimenticia, tras la subida del ipc, pero me es imposible conseguir calcularlo en la pag del INE.

    Nosotros nos divorciamos en Febrero del 2006 a revisar en Febrero del 2007, pero todavia no hemos revisado nada hasta ahora.

    En Febrero del 2006 se fijó una pensión alimenticia por 282,92€. Podriais ayudarme a sacar cual seria la cuota actual desde Febrero de este año 2009 y los atrasos que existen?

    Muchas gracias.

    Comentario por Ana — September 28, 2009 #

  62. Buenas Tardes

    Mi duda es sobre el ipc del 2008. entre de alquler el 15 de agosto y pago 545 euros al mes. el casero dice que La tasa de variación es de -0.8% de 545€ que pagais, pasa a 540.64€, (se queda limpio 540€).

    Creo que toma como base de agosto 2008 a agosto de 2009 pero segun un amigo mio economista dice que se deberia de omar la base de julio ya que en agosto no estaba el ipc actualizado o algo asi, la verdad es que no lo tengo muy claro YA QUE SI TOMO como referencia JULIO me sale a 537,37 y la bajada es de - 1,4%

    podria decirme que seria lo correcto¿

    Comentario por aNABEL — September 29, 2009 #

  63. Tengo un inquilino que me hace las actualizaciones de IPC como quiere, yo ahora le quiero reclamar las actualizaciones correctas. El contrato es de mayo de 2005 y acabara en mayo de 2010, hasta cuando puedo reclamarle los atrasos, tiene que ser solo los del último año, o puedo pedirle los atrasos desde el 2.006?
    Yo nunca le he mandado ninguna carta diciendole cual es el IPC y cual seria la nueva renta a pagar.
    Gracias anticipadas.

    Comentario por Toni_bcn — October 13, 2009 #

  64. HOLA me pueden ayudar a calcular en cuanto me sube el arriendo de acuerdo al ipc desde septiembre del 2008 a septiembre del 2009 yo pago mensual 139.690 pesos

    Comentario por ANTONIO RAMOS H. — October 18, 2009 #

  65. HOLA me pueden ayudar a calcular en cuanto me sube el arriendo de acuerdo al ipc desde septiembre del 2008 a septiembre del 2009 yo pago mensual 136.690 pesos

    Comentario por ANTONIO RAMOS H. — October 18, 2009 #

  66. Hola quisiera saber si cuando el ipc es negativo la cuota de alquiler baja?

    Gracias

    HOLA EVA,

    En teoría así debería ser…

    Comentario por EVA — November 25, 2009 #

  67. hola me gustaria saber la aztualizacion de la manuntencion,mi ex me lo incrementa en enero siempre la subida,pero como no entiendo,me gustaria asegurarme.el me pasa por la alimentacion 208 euros y en enero me incrementaria la subida.espero respuesta.gracias y un saludo.

    Comentario por elisa — December 16, 2009 #

  68. firme un contrato de alquiler el 01-01-07, por 700.-euros y me sube 30.- al mes cada año:
    2007 - 700.- c/mes
    2008 - 730.- c/mes
    2009 - 760.- c/mes
    El contrato indica q el incremento anual sera de acuerdo al IPC, y la dueña indica q ese es el monto q debo aumentar, ahora se q antes de fin de año me llamara para subirme a 790.- el alquiler. ¿q debo hacer? ayudadme por favor URGENTE!!!!

    Comentario por lourdes — December 25, 2009 #

  69. tengo un piso alquilado en 1240 euros cuanto le tengo que subir a mi inquilino GRACIAS

    Comentario por luis — December 31, 2009 #

  70. ESTA PAGINA NOS AYUDA MUCHO MIL GRACIAS

    Comentario por luis — December 31, 2009 #

  71. hola,

    necesito saber cual es el aumento del canon de arrendamiento para el año 2010 de acuerdo al ipc.

    gracias

    Comentario por yudi — January 2, 2010 #

  72. Hola, he empezado el contrato de alquiler el 15 de enero de 2009 pagando 390 euros y me acaba de llamar mi casera diciendome q

    Comentario por kahluilla — January 4, 2010 #

  73. Hola, he empezado el contrato de alquiler el 15 de enero de 2009 pagando 390 euros y me acaba de llamar mi casera diciendome que me sube a 400 euros. ¿es esto correcto? he mirado en la calculadora del ine pero sólo aparece actualizado hasta el período de noviembre 2008 a noviembre 2009.
    Muchas gracias de antemano

    Comentario por kahluilla — January 4, 2010 #

  74. Por si a alguien le puede ser de utilidad, ya que he visto muchas dudas respecto a este tema, quería comentaros que para actualizar la renta teneis que emplear el último índice publicado al formalizar el contrato.
    Es decir, si el contrato se firmó el día 1 de Marza de 2009, en esa fecha, el último índice publicado por el INE era el de Enero de 2009. De este modo para actualizar la renta teneis que tomar los índices de Enero de 2009 y Enero de 2010
    y la subida será aplicable en el alquiler de Marzo 2010.
    En cualquier caso, podeis revisar en Internet la “Ley de Arrendamiento Urbano” (LAU), y consultar el artículo 18, donde os aclarará este punto.
    Espero ser de ayuda
    Un salud

    Comentario por Raquel — January 4, 2010 #

  75. Por favor enviame el nuevo IPC de arrendamiento para el 2010. Gracias

    Comentario por Mary A. Saavedra — January 5, 2010 #

  76. Hola tengo un piso arrendado por el que cobro 370,-€ al mes, me gustaría saber que subida le tengo que aplicar,no se si varia algo el que es en Guipuzcoa.
    Un saludo

    Comentario por carmen — January 5, 2010 #

  77. por que no se hase el computo hanual y no tantas chorada de enero febrero y por este mes una suvida y el otro otra. si en enero sube el 4 porcien y en agosto el 3 y en diciembre el 5 en total es el 12 se pone anual el 6 y no tanto marear alas personas y buscar problemas. que ya tenemos muchos problemas.

    Comentario por juantorres — January 5, 2010 #

  78. [...] quienes deseen actualizar una renta o consultar cuestiones relacionadas al IPC de los alquileres la página dispone de un apartado concreto donde aborda cómo y cuándo debe subirse una renta en [...]

    Pingback por INE IPC | IPC — January 11, 2010 #

  79. HOLA. Tengo un local alquilado desde el mes de Octubre de 2009. Mi pregunta es si tengo que actualizar el ipc desde Enero de 2010 ó a partir de Octubre del 2010, pues en el contrato especifica que la regularizacion del ipc sera anualmente. Si fuera esta regularización en el mes Octubre, que indice deberica de coger el anual del 2009 o el mensual del 2010. Y si esta fuera en Enero del 2010 cual seria su indice, el de Diciembre de 2009?

    Muchas gracias.

    Comentario por francisco martinez — January 11, 2010 #

  80. [...] datos ofrecidos por el INE respecto al IPC Alquileres dan cuenta una subida interanual por encima del IPC, situandose en un 1,8% y marcando una [...]

    Pingback por El IPC de los Alquileres — January 20, 2010 #

  81. Hola;

    Perdón porque estoy casi seguro que mi caso ya ha sido debatido en este foro, aunque no lo he encontrado y por eso lo describo.

    Mi casero lleva años (más de 10, es un contrato previo a la Ley Boyer) sin actualizarme la renta, ni el IPC ni nada, pago lo mismo ahora que pagaba en el año 1998.

    La realidad es que no sé muy bien por qué, pero nunca me la reclamó, y eso que hablamos habitualmente y la relación es muy cordial.
    Este año ha decidido actualizarme la renta y quiere actualizarme el IPC acumulado, es decir todo el ipc desde la ultima actualización. Para lo que usa la pagina del INE poniendo la renta original de hace más de 10 años.

    Resulta que la el IPC acumulado todos estos años, que no he estado pagando y que no me ha reclamado es aproximadamente casi un 40% de subida.

    El casero no me reclama las subidas pasadas solo las rentas venideras.

    ¿es correcto? ¿si un casero no reclama la subida de la renta pierde el derecho a la misma?

    ¿se puede actualizar de una vez la renta de varios años de IPC (que no fueron actualizados en su momento)?

    HOLA RAFAEL,

    En principio el casero está en su derecho a reclamar la subida de la renta para actualiarla a efecto de IPC. Según la Sentencia del Tribunal Superior de 25 de mayo de 1993 (RJ 1993/3730) “la no actualización temporánea (…) no priva al arrendador de su derecho a hacerla aunque sin efectos retroactivos en cualquier momento posterior, mientras no haya prescrito la acción correspondiente”.

    Comentario por RAFAEL — January 21, 2010 #

  82. ¿Podría decirme alguien cómo puedo actualizar una renta de alquiler de piso si cuando voy a la página del INE a “actualizar renta de alquiler” no puedo meter fechas de 2010?.
    ¿Cuando actualizan esa página?.
    Gracias.

    HOLA GONZALO,

    Eso es porque no se puede actualizar una renta cuando se desconcoe cuál ha sido la evolución del IPC hasta la fecha. Ten en cuenta que el IPC de enero se publica en febrero y así sucesivamente.

    Comentario por Gonzalo — February 11, 2010 #

  83. Muy buen resumen, felicidades.

    Incorporaré tu post a mi blog citándote.

    Saludos,

    Comentario por admin — February 15, 2010 #

  84. POR FAVOR NECESITO SABER CUANTO INCRMEENTO EL IPC PARA EL AÑO 2010 , PARA EL PAGO DE UN ARRIENDO DE UNA BODEGA

    MIL GRACIAS

    Comentario por IPC ARRIENDO AÑO 2010 — February 15, 2010 #

  85. Buenos días;
    A ver si alguien seria tan amable de ayudarme:
    Con fecha del 1 de febrero del 2007 hice contrato de alquiler a mi inquilina por un importe de 390 €.Al año del contrato(febrero 2008)no le apliqué el Ipc. En febrero del 2009 le aplico una subida de 15 € (hice un redondeo a la baja) según el índice del momento.Ahora,¿que IPC debo aplicarle y que cantidad resultante sería la que le tendría que cobrar??.Lo he intentado con la formula del ine pero no estoy seguro que ipc aplicar.

    Agradeciendo de antemano la ayuda, le saludo atte.

    Eduardo

    Comentario por Eduino — February 16, 2010 #

  86. Hace diez años empecé a pagar la cuota por alimentos para mi hija a mi ex-esposa. Comencé pagando 60.000 ptas que al cambio serían 360,6 euros. Actualmente pago 77370 aprox. es decir 465 euros. No sé si estoy equivocado al haber aplicado cada año el IPC sobre la cantidad del año anterior. Así se han ido sumando y acumulando los IPC. ¿Es así como debía hacerlo y por tanto he actuado correctamente o me he equivocado y estoy pagando en exceso?. ¿Me pueden informar de si he actuado o no incorrectamente? Gracias

    Comentario por Francisco — February 18, 2010 #

  87. Hola, tengo una duda. Tengo que actualizar una renta, cuyo contrato se celebró desde el 23/07/08 hasta el 30/09/08 con un importe de 650€.

    El año anterior puede que se calculará mal…El inquilino lo actualizó por su cuenta tomando como meses de referencia de agosto a agosto). Este año la ha actualizado tomando como referencia de julio a julio.

    Quisiera rectificarlo, si es necesario, ya que el importe cambia… Además, de por saber con base legal, qué período se debe considerar y no sé si debo poner desde septiembre 2008 a septiembre 2009,o desde octubre 2008 a octubre de 2009.

    Gracias

    Comentario por María — February 23, 2010 #

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