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Publicado por admin - 15/06/10 a las 10:06:13 am
El precio de la vivienda suaviza su caída en el primer trimestre de 2010 según los datos del IPV o Índice de Precios de la Vivienda presentado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este indicador, que mide la evolución del coste de los pisos, muestra como se empieza a moderar el reajuste en el sector inmobiliario.
El IPV aumenta casi un punto y medio en tasa internaual para situarse en el -2,9%. Esta recuperación desde el -4,2% registrado en el trimestre anterior, el cuarto de 2009, no puede evitar que los precios sigan muy por debajo de comienzos de 2007, punto de partida de la serie histórica.
Por tipo de vivienda, la variación anual de la vivienda nueva pasa del –5,1% del cuarto trimestre de 2009 al –4,2% en el primero de 2010. Se trata del segundo ascenso consecutivo y el primero desde 2007. Por su parte, la vivienda de segunda mano sitúa su tasa anual en el –1,4% en el primer trimestre de 2010, casi dos puntos más que en el trimestre anterior.
En lo que va de año los previos de la vivienda nueva bajaron un 1,5% por un 0,9% los de la vivienda de segunda mano. Este ritmo de caída supone un incremento respecto al registrado en el cuarto trimester de 2009, en el que el precio de la vivienda nueva cayó un 0,8% en tasa intertrimestral y el precio de la viviensa usada repuntó un 0,1%.
Por comunidades autónomas, Madrid registra las mayores subidas con más de cuatro puntos para situarse en el -2,3%, seguido de Cataluña, que se sitúa en el –3,6%, más de tres puntos por encima de la registrada el trimestre anterior. Las mayores caídas son para Castilla y León (–4,2%), que desciende casi dos puntos, y Asturias (–1,6%) y Murcia (–1,1%), con un descenso de poco más de un punto.
Publicado por admin - 16/03/10 a las 08:03:15 pm
El precio de la vivienda modera su caída según el Índice de Precios de la Vivienda o IPV del cuarto trimestre de 2009 publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En concreto, los precios de la vivienda libre cayeron un 4,3% en el último trimestre del año pasado, lo que supone un aumento de casi tres puntos respecto al -7% experimentado el mes anterior, poco más de uno en relación al dato de 2008.
Por tipo de vivienda, la vivienda nueva se recupera a menor ritmo y la caída ha pasado del -5,6% del tercer trimestre al -5,1% del cuarto, lo que supone el primer repunte desde el tercer trimestre de 2007. Por su parte, la vivienda de segunda mano sitúa su tasa anual en el -3,5%, casi cinco puntos mejor que el dato del trimeste anterior.
Los datos de IPV del cuarto trimestre parecen hablar de una ligera recuperación de los precios de la vivienda durante el últimto tramo del año. Además, la tasa de variación intertrimestral de la vivienda libre se situó en el -0,4% entre octubre y diciembre del año pasado, smejor que la del tercer trimestre, que fue del -0,9%.
Por comunidades autónomas, los mayores incrementos de la variación anual se han producido en las comunidades autónomas de Madrid, que sube más de cinco puntos, pasando del –11,0% en el tercer
trimestre de 2009 al –6,6% en el cuarto, y Cataluña, que se sitúa en el –7,0%.
Por su parte, la única tasa de variación anual que baja respecto al trimestre anterior se observa en la ciudad autónoma de Melilla, que desciende ocho décimas y registra un 3,0% en el cuarto trimestre de 2009.
Publicado por admin - 01/07/09 a las 10:07:14 am
¿Cuánto ha bajado el precio de la vivienda durante la crisis? ¿Seguirá cayendo? Estas las preguntas que se repiten por la cabeza de los millones de personas que tienen piso en propiedad en España o que están pensando en adquirir uno. La inversión inmobiliaria ha sido el paradigma de la economía española durante los últimos años y la evolución de este mercado es uno de los mejores símbolos del declive de un modelo económico.
Consciente de la importancia de la vivienda para la economía doméstica de muchos españoles, el Instituto Nacional de Estadística (INE) publica desde el pasado 1 de octubre un indicador exclusivamente dedicado al precio de los inmuebles. Se trata del IPV o Índice de Precios de Vivienda, cuya periodicidad es trimestral. Según el último dato, referido al primer trimestre de 2009, el mercado sigue mostrando síntomas de debilidad y la caída en el precio continúa siendo significativa.
En concreto, la tasa de variación anual del IPV en el primer trimestre de 2009 fue del -7,6%, mas dos puntos inferior a la registrada en el trimestre anterior, cuando el dato registrado alcanzó el -5,6%. Esto indica una fuerte caída generalizada en el precio de los pisos, si bien no todos se han visto afectados de igual forma. Así, la vivienda nueva registra una disminución de casi tres puntos en su tasa anual y se sitúa en el –2,0%, la primera tasa anual negativa en toda la serie histórica, que se remonta a 2007.
Sin embargo el sector más perjudicado ha sido el de la vivienda de segunda mano, donde los precios cayeron un 12,5% tras ceder un 10,7% en el último trimestre de 2008.
Aunque la caída es generalizada, se aprecian importantes diferencias por comunidades autónomas. Cataluña, Madrid y País Vasco son las más castigadas con descensos del 13,7%, 11,2% y 10,8% respectivamente. Por su parte, las tasas negativas de variación interanual del IPV más moderadas se observan en la ciudad autónoma de Melilla (con una tasa del –0,2%) y en las comunidades autónomas de Galicia (–0,4%) y Región de Murcia (–1,6%).
Nota de prensa del INE (pdf)
Publicado por marta - 02/01/09 a las 06:01:45 pm
El INE acaba de dar a conocer los últimos resultados del Índice de Precios de la Vivienda (IPV) correspondientes al tercer trimestre de este año que acabamos de dejar, 2008.
El IPV responde, entre otras demandas de información nacionales e internacionales, a la planteada en el ámbito de la producción de estadísticas armonizadas de la Unión Europea, por lo que otro de sus objetivos prioritarios es servir de elemento de comparación entre sus estados miembros, en lo que se refiere a la evolución de los precios de vivienda.
En este sentido, el índice se ha concebido bajo ciertos parámetros metodológicos, basados en conceptos utilizados para la producción de los Índices de Precios de Consumo Armonizados (IPCA), que le confieren un alto grado de comparabilidad con los indicadores producidos por otros países.
Los primeros datos resaltan que el índice disminuye casi tres puntos, desde el –0,3% del segundo trimestre de 2008 al –3,0% que se registra en el tercero. Por tipo de vivienda, el mayor descenso corresponde a la vivienda de segunda mano, cuya tasa anual pasa del –4,9% al –8,6%.
Por otra parte, la vivienda nueva también disminuye su tasa anual y se sitúa en el 3,7% (1,6 puntos menos que en el trimestre anterior).
Por Comunidades Autónomas, la tasas de variación más altas corresponden a Extremadura (con una tasa del 2,9%) y Galicia (2,4%). Las negativas son para Catalunya (–8,3%), Comunidad de Madrid (–7,0%) y País Vasco (–6,3%), donde los precios de las casa siguen siendo desorbitados.
Publicado por admin - 26/09/08 a las 04:09:55 pm
IPV es la abreviatura de Índice de Precios de Vivienda. El nuevo indicador que INE, Instituto Nacional de Estadística comenzará a publicar por primera vez en la historia el día 1 de octubre de 2008.
Aunque el Ministerio de la Vivienda ya elaboraba todo un conjunto de indicadores sobre precios de la vivienda, los datos recogidos de los registros de tasación poco tienen que ver en muchos casos con el precio de la compraventa o con el valor real de la vivienda.
El IPV se basará en los registros notariales de transacciones realizadas, en los precios reales de compraventa, lo que los particulares estamos pagando por nuestras viviendas.
Aunque se lleva trabajando en el IPV (Indice de Precios de Vivienda) desde el 2002, se ha esperado hasta el pinchazo de la burbuja inmobiliaria para sacarlo a la luz. El objetivo es contar con un elemento de comparación tanto intertemporal como con los países de nuestro entorno sobre la evolución de los precios de la vivienda y, más a largo plazo, se planea integrarlo en el IPC armonizado de la UE.
¿Qué es el IPV y para que Sirve?
El IPV se confeccionará como el IPC, a partir de ciertos valores. Su intención es dar a conocer el índice de precios de la vivienda nueva y usada así como sus tasas de variación trimestral, anual y acumulada, y hará un desglose por comunidades autónomas de la evolución general.
Las viviendas protegidas estarán fuera de esta estadística ya que los precios están regulados y no se rigen por los mecanismos habituales del mercado.
La fuente de datos principal será la información suministrada por las notarías españolas
¿Qué tipo de compra venta de vivienda se tendrá en cuenta para el cáculo del IPV (Indice de Precios de Vivienda)?
En el IPV sólo se incluirán como ya hemos dicho los precios de la compraventa de vivienda libre y de segunda mano, excluyéndose las de protección porque no se encuentran dentro del mercado, así como las transacciones que realicen las empresas.
¿Cuando se publicará el IPV?
La publicación del IPV (Indice de Precios de Vivienda) será trimestral.
