Comprar una vivienda en Hong Kong , Australia o Canadá puede suponer un desembolso de dinero inimaginable. Cada año, se publica una estudio con los mercados inmobilarios más caros. Por séptimo año consecutivo, se ha publicado el 13th Annual Demographia International Housing Affordability Survey: 2017 , según CNN.
Según el estudio, el mercado de vivienda más caro del mundo es el de Hong Kong. El método utilizado para realizar la encuesta es dividir el precio medio de la vivienda entre los ingresos medios brutos al año de una vivienda.
- Hong Kong, China
- Sydney, Australia
- Vancouver, Canadá
- Auckland, Nueva Zelanda
- San José, California, EEUU
- Melbourne, Australia
- Honolulu, Hawai, EEUU
- Los Ángeles, California, EEUU
- San Francisco, California, EEUU
- Bournemouth & Dorset, Reino Unido
El mercado inmobiliario de Londres, 1.500 millones de libras
El mercado inmobiliario de Londres no para de crecer. Desde hace años, el precio de los inmuebles en Reino Unido ha tenido una clara tendencia ascendente, sin embargo, el mercado inmobiliario de Londres es el que más lo ha notado. Concretamente, y según señalan desde Business Insider, el mercado londinense supone el 18% del total del mercado de Reino Unido. Este 18% equivale a 1.500 millones de libras.
A pesar de estos datos tan elevados, este último año el crecimiento se ha ralentizado y los últimos 12 meses ha sido del 1,5%. Un crecimiento modesto en comparación con el crecimiento de otras ciudades de Reino Unido. Por ejemplo, es el caso de Sheffield, que ha experimentado un crecimiento del 5,6% en el último año. Sin embargo, el mercado inmobiliario de Londres sigue siendo el más valioso y el precio de sus propiedades es trece veces superior a la siguiente zona más cara del país. Esta zona es Bristol y el valor de su mercado inmobiliario es 115.200 millones de libras.
Después de casi 20 años de rápidas subidas en el mercado inmobiliario, los precios de las casas de Londres se estabilizan. No obstante, el hecho de que los inmuebles de Londres valgan más que los de otros zonas del país no es ninguna novedad. Lo realmente significativo es que las tasas de crecimiento de precios son mucho más altas en zonas del norte del país que en Londres.
Las ciudades más caras de España para comprar una casa
Los pisos en España son cada vez más caros. Madrid y Barcelona están a la cabeza en variación de precios, sin embargo, si nos centramos en el valor del metro cuadrado en las capitales del país, el último trimestre de 2017 era San Sebastián la capital de provincia con el precio por metro cuadrado más caro de España. Según el último informe de Tinsa, estas son las capitales con el precio por metro cuadrado más caro.
- San Sebastián 3.231 €/m2
- Barcelona 3.129 €/m2
- Madrid 2.601 €/m2
- Bilbao 2.087 €/m2
El precio medio de la vivienda en España está en 1.264 euros el metro cuadrado. Este dato se refiere al cuarto trimestre del año 2017. Si se compara con el mismo período de 2016, el precio ha crecido un 4,2%. Un tendencia creciente de precios que, aunque se ha ralentizado, seguirá subiendo durante el 2018.
Como señala el informe , la caída acumulada de precios en España es del 38,3% desde el año 2007. Sin embargo, es Cataluña y , más concretamente, la ciudad de Barcelona donde se experimenta una caída del crecimiento más acusada. La caída acumulada media en España desde máximos alcanzados en 2007 es del 38,3%.
Respecto a las comunidades autónomas, es la Comunidad Foral de Navarra, con un incremento interanual del 15,3%, y la Comunidad de Madrid, con un 15,1%, donde más se ha revalorizado la vivienda. En Cataluña un 8,9% y en Islas Baleares un 7,5%. Castilla-La Mancha con una caída de 6,1%) y Extremadura, que cae un 2,2%, son las dos regiones que caen,
La Comunidad de Madrid es la región con el valor medio más elevado, concretamente un 2.082 €/m2. Le sigue Islas Baleares, con 2.023 €/m2, País Vasco, con 1.992 €/m2, y Cataluña , con un precio de 1.770 €/m2. Castilla-La Mancha tes la comunidad autónoma con el precio medio más barato, con un precio medio de 751 €/m2.
