El IPCA Adelantado cae al 3,6% en octubre

Empieza a vislumbrarse el IPC de Octubre tras la publicación del IPCA adelantado por parte del Instituto Nacional de Estadística (INE). El dato de inflación adelantado refleja una caída en tasa anual hasta 3,6% gracias sobre todo al descenso del precio del petróleo hasta una media de 64 dólares el barril cuando hace un año su coste era de 82 euros.

Este descenso hace que el IPCA se sitúe en los mismos niveles que el año pasado en octubre y de cumplirse estas previsiones, supondría la tercera caída consecutiva después de bajada del IPC en agosto y septiembre. Además, nada hace pensar que el índice no hará buenas estas previsiones, como ya ha ocurrido en los últimos meses. Eso sí, hay que recordar que el IPC general de septiembre ya cayó por encima de las estimaciones de la inflación adelantada, concretamente un punto porcentual.

IPC Alquileres: como se calcula y cuando se actualiza

Al igual que un contrato laboral, el alquiler de pisos e inmuebles también actualizan su cote cada año de acuerdo con la subida del IPC. Esta operación, que se hace para reflejar en el pago el aumento del coste de la vida.

En cualquier caso, la fórmula más sencilla para calcular el IPC de los Alquileres es acudir a la página web del Instituto Nacional de Estadística (INE), que además cuenta con apartado específico y una interesante utilidad para calcular la renta actualizada. El proceso es muy sencillo, basta con introducir el periodo y el importe del alquiler para que la herramienta obtenga la renta y la tasa de variación.

Según esta calculadora una persona con un alquiler de 1.000 euros que tuviese que actualizado ahora en septiembre debería pagar 1.045 euros, un incremento del 4,5%.

Sin embargo, quienes deseen hacer este cálculo de forma manual sólo deberán seguir una simple fórmula:

Cuota Alquiler Actualizada = Cuota Alquiler Inicial x ( 1 + IPC)

Utilizando esta misma fórmula para una persona con un alquiler de 1.000 euros al mes con el IPC actual de 4,5% la actualización sería la siguiente:

Cuota de Alquiler Actualizada = 1000 x (1 + 0,045) = 1.045 euros.

Hay que tener en cuenta que en la mayoría de los casos la actualización del IPC del alquiler se realiza generalmente sobre la cantidad que se abona el año anterior. Así, para una persona que empieza pagando 1.000 euros y ahora tiene que pagar 1.045 euros, el tercer año la actualización se realizará sobre la base de esos 1.045 euros.

Además, conviene recordar que según la Ley de Arrendamientos Urbanos esta actualización del IPC del alquiler debe hacerse cuando cumpla un año del contrato y no cuando finaliza el año natural en curso.

IPC Diciembre 2008: previsión

<p style=”text-align: center;”><img src=”http://dineroexperto.com/blog/wp-content/uploads/2008/10/ipc-diciembre.jpg” alt=”" width=”375″ height=”223″ /></p>
La última <a href=”http://www.ipcblog.es/publicado-el-ipc-septiembre-2008/”>caída del IPC en septiembre</a> hasta el 4,5% abre la puerta a más caídas durante los próximos meses por encima de las primeras previsiones del Gobierno nada que situaban al índice en torno al 4% a finales de año. Ahora que las perspectivas han mejorado, los expertos esperan que en <strong>IPC de Diciembre de 2008</strong> llegue a niveles incluso inferiores.

En este sentido, el <a href=”http://turan.uc3m.es/uc3m/inst/FL/boletin/index.html”>instituto Flores de Lemus</a>, dependiente de la Universidad Carlos III de Madrid, <strong>espera que la inflación caiga al 3,4% en diciembre</strong> y que se estabilice en torno al 2,5% en tasa interanual durante los siguientes meses. Hay que recordar que este grupo de investigación ya fue capaz de adelantar con éxito el dato del IPC general de septiembre pese a que el índice adelantado del <strong>IPCA</strong> del <a href=”http://www.ine.es/”>Instituto Nacional de Estadística </a>(INE) era del 4,6%.

Las estimaciones del instituto coinciden con las últimas cifras del Gobierno, <a href=”http://www.lavanguardia.es/lv24h/20081002/53552504008.html”>primero en boca del ministro de Economía y Hacienda</a>, Pedro Solbes, y <a href=”http://www.elpais.com/articulo/economia/Gobierno/confia/cerrar/ano/inflacion/35/elpepuespmad/20081014elpepueco_4/Tes”>después del secretario de Estado de Economía</a>, David Vergara. De esta forma, parece que e<strong>l 3,5% se ha convertido en la previsión oficial de inflación para diciembre y para todo el año </strong>

<strong>Diciembre suele ser un mes de subidas para el IPC</strong> debido, como no, a las Navidades y todas las celebraciones, regalos y comidas que conllevan. En 2007 la inflación mensual un 0,3% y en 2006 un 0,2%. No se trata por lo general de grandes subidas en términos porcentuales, pero sí que es uno de los meses donde más se nota la subida del precio de determinado tipo de alimentos. Generalmente los alimentos frescos (el año pasado aumento un 1,4% de noviembre a diciembre), viajes y hostelería. Y no hay razones para pensar que 2008, pese a la crisis, será diferente.

La inflación de la eurozona cae hasta el 3,6% en septiembre

 La inflación de la Eurozona registró una caída de dos décimas en tasa interanual para situarse en el 3,6% en diciembre según los últimos datos publicados por Eurostat, la oficina comunitaria de estadística. De esta forma el IPC de la zona euro continúa con la tendencia de recortes que ya experimentó en agosto, donde también descendió otras dos décimas porcentuales. Pese a todo, el dato sigue muy por encima del 2,1% registrado el mismo mes de 2007.

Los componentes que registraron mayores niveles de inflación en tasa interanual en la zona euro fueron vivienda (6,2%), transporte (5,8%) y alimentos (6,1%), mientras que las cifras anuales más bajas se observaron en ocio y cultura (0,1%) y vestido (0,7%), mientras que en comunicaciones registraron un descenso del 2,6% seguido de ocio y cultura, que sólo repuntó un 0,1% y vestido, que ascendió un 0,7%.

Sin embargo, el vestido fue la que más creció en términos mensuales con un aumento del 6,5% muy por encuma de educación (0,8%) y equipamiento para vivienda (0,5%). Por el contrario, los que más cayeron fuern ocio y cultura y restaurantes (un -1,1% en ambos casos( y transporte (-0,6%), gracias al abaratamiento de los carburantes.

En el global de la Unión Europea, la inflación sólo cedió una décima para situarse en el 4,2%. Entre los países miembros de la UE, los menores índices de precios anuales se registraron en Holanda (2,8%), Alemania (3%), e Irlanda y Portugal (3,2% en ambos casos). Por el contrario, los niveles más elevados de inflación se localizaron en Letonia (14,7%), Bulgaria (11,4%) y Lituania (11,3%).

En España, el IPC Armonizado se situó en el 4,6%, con lo que el diferencial de precios con la zona euro se habría rebajado una décima hasta un punto.

Nota de prensa de Eurostat (pdf en inglés)

Publicado el IPC Septiembre 2008

Como os adelantábamos hace unos días en el artículo IPC Septiembre 2008: actualización, nuestras previsiones para el IPC. Finalmente, hoy el INE ha dado ha conocer el dato del IPC Septiembre 2008. Los principales resultados han sido:

• La tasa de variación interanual del IPC del mes de septiembre disminuye cuatro décimas y se sitúa en el 4,5%.
• La tasa anual de la inflación subyacente es del 3,4%, una décima menor que la registrada en agosto.
• La variación mensual del índice general es del 0,0%.
• El Índice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA) sitúa su tasa anual en el 4,6%, con lo que disminuye tres décimas respecto al mes anterior.

La tasa interanual del Índice de Precios de Consumo (IPC) general en el mes de septiembre es del 4,5%, cuatro décimas por debajo de la registrada en el mes de agosto.
Los grupos que más han influido en esta disminución son:

• Transporte, con una tasa anual del 7,2%, casi un punto y medio inferior a la del mes de agosto. Esta bajada se debe en su mayor parte a la reducción del precio de los carburantes y lubricantes, frente a la subida que experimentaron en septiembre de 2007.
• Alimentos y bebidas no alcohólicas, que sitúa su tasa anual en el 6,1%, siete décimas por debajo de la registrada el mes anterior, debido principalmente a que los precios de la leche, el pan y la carne de ave han aumentado menos que en septiembre de 2007.
• El siguiente gráfico muestra cómo ha influido cada uno de los grupos en la disminución de cuatro décimas de la tasa interanual del IPC general de septiembre:

La tasa de variación interanual de la inflación subyacente (índice general sin alimentos no elaborados ni productos energéticos) disminuye una décima hasta el 3,4%, por lo que sitúa su diferencia con la tasa del índice general en 1,1 puntos.

Tasas de variación mensuales

En septiembre la tasa de variación mensual del IPC general es del 0,0%. Entre los grupos con repercusión positiva más relevante en el índice general están los
siguientes:

• Vestido y calzado, con una tasa mensual del 3,6%, que recoge el comportamiento de los precios tras la finalización del periodo de rebajas y el inicio de la temporada de invierno. Su repercusión en el índice general es 0,271.
• Alimentos y bebidas no alcohólicas, cuya tasa del 0,2% repercute 0,049. Esta evolución se explica en gran medida por la subida de los precios de las carnes de ovino, ave y vacuno.

Del mismo modo, entre los grupos con repercusión mensual negativa en el mes de septiembre destacan los siguientes:

• Transporte, cuya tasa del –1,1% repercute –0,166 respecto al mes anterior. Este comportamiento se explica por la bajada de los precios de los carburantes y lubricantes.
• Ocio y cultura, con una tasa del –1,7%, que repercute –0,128 en el índice general, debido principalmente a la variación de los precios del viaje organizado.
• Hoteles, cafés y restaurantes, con una tasa del –0,9%, debida en su mayor parte a la bajada de los precios de los hoteles y otros alojamientos, habitual tras la temporada estival. Su repercusión en el IPC general de septiembre es –0,113.

Detalle de las variaciones intermensuales

En un análisis más detallado, se pueden observar las parcelas que más han afectado a la tasa mensual del IPC en el mes de septiembre. Las parcelas con mayor repercusión positiva en la tasa mensual son:

Comunidades autónomas. Tasas de variación anual

Las variaciones anuales del IPC general de las comunidades autónomas aparecen en el siguiente gráfico:

IPC de septiembre bajó cuatro décimas hasta el 4,5%

El IPC de septiembre registró una caída de cuatro puntos en tasa interanual respecto al dato de agosto, lo que sitúa la inflación en el 4,5%, una décima porcentual por debajo de las previsiones. Una vez más la bajada del precio de los carburantes, unida esta vez a la de determinados alimentos como la leche, el pan y la carne de ave, han sido claves para la corrección del dato, que cada vez se acerca más a las previsiones del Gobierno para 2008, aunque no así al objetivo del 2%, todavía muy lejano.

Esta es la segunda bajada consecutiva del IPC en tasa interanual desde el 5,3% que alcanzó en julio como máximo anual. La nueva coyuntura económica y una evolución más positiva del mercado de materias primas están detrás del cambio de tendencia inflacionario. En concreto, ha sido muy positiva la moderación del precio del petróleo por debajo de los 80 dólares en los últimos días del mes.

Los grupos que más han influido en esta disminución interanual son:

• Transporte, casi un punto y medio inferior a la del mes de agosto. Esta bajada se debe en su mayor parte a la reducción del precio de los carburantes y lubricantes frente a la subida que experimentaron en septiembre de 2007
• Alimentos y bebidas no alcohólicas, siete décimas por debajo de la registrada el mes anterior, debido principalmente a que los precios de la leche, el pan y la carne de ave han aumentado menos que en septiembre de 2007

Por su parte, la inflación subyacente, que no incluye los alimentos elaborados ni los productos energéticos, sólo cayó una décima hasta el 3,4%, lo que sitúa el diferencia con el índice general en los 1,1 puntos.

Tasas de variación mensuales

En septiembre la tasa de variación mensual del IPC general es del 0%. Entre los grupos con repercusión positiva más relevante en el índice general están los siguientes:

• Vestido y calzado con una tasa mensual del 3,6%, que recoge el comportamiento de los precios tras la finalización del periodo de rebajas y el inicio de la temporada de invierno. Su repercusión en el índice general es de 0,271.
• Alimentos y bebidas no alcohólicas, cuya tasa del 0,2% repercute 0,049. Esta evolución se explica en gran medida por la subida de los precios de las carnes de ovino, ave y vacuno.

Del mismo modo, entre los grupos con repercusión mensual negativa en el mes de septiembre destacan los siguientes:

• Transporte, cuya tasa del –1,1% repercute –0,166 respecto al mes anterior. Este comportamiento se explica por la bajada de los precios de los carburantes y lubricantes.
• Ocio y cultura, con una tasa del –1,7%, que repercute –0,128 en el índice general, debido principalmente a la variación de los precios del viaje organizado.
• Hoteles, cafés y restaurantes, con una tasa del –0,9%, debida en su mayor parte a la bajada de los precios de los hoteles y otros alojamientos, habitual tras la temporada estival. Su repercusión en el IPC general de septiembre es –0,113.

El IPCA cumple las previsiones

ElInstituto Nacional de Estadística (INE) también ha publicado los datos del IPCA o IPC Armonizado, que ha cumplido con las previsiones del dato adelantado y ha caído tres décimas para situarse en el 4,6%, un punto porcentual por encima del índice general.

Nota de prensa del INE

El IPV segundo trimestre 2008 cae hasta el -0,3%

El nuevo Indice de Precio de Vivienda (IPV) que hoy estrena el Instituto Nacional de Estadística (INE) comienza su andadura reflejando la variación del coste de la vivienda del primer y segundo trimestre del año. En este sentido la variación anual del IPV en el primer trimestre de 2008 fue del 2,8%, en tanto que en el segundo trimestre disminuyó más de tres puntos hasta el -0,3%.

La crisis está afectando especialmente a los precios de las viviendas de segunda mano, cuya tasa anual pasa del -0,7% en el primer trimestre al -4,9% en el segundo. La vivienda nueva también disminuye, desde el 7,2% de variación anual en el primer trimestre de 2008 al 5,3% en el segundo.

La fuerte caída del sector inmobiliario se ha dejado notar en la evolución del IPV desde 2007. De hecho, en apenas año y medio el nuevo índice ha caído más de 13 puntos desde el 13,1% del primer trimestre de 2007 hasta el -0,3% del segundo trimestre de 2008. Al igual que ha ocurrido en el presente ejercicio, la vivienda de segunda mano ha sido la más afectada en ese periodo, pasando de un 13% a un -4,9%. Esta curva decreciente ha sido más suave en el caso de la vivienda nueva, de tal manera que ha registrado valores positivos a lo largo del periodo considerado (del 13,3% del primer trimestre de 2007 al 5,3%).

Por comunidades autónomas, Cataluña ha sido la región más castigada con una tasa negativa del -5,2% y una caída del 2,3% en lo que va de año. Le siguen la Comunidad de Madrid con -4,8% y un retroceso del -1%. También presentan tasas anuales negativas País Vasco (-1,2%) y Aragón (-0,2%). Las tasas de variación interanual del IPV más altas en el segundo trimestre fueron las de Extremadura (con una tasa del 5,0%), Galicia (4,8%) y Murcia (4,6%).

El IPV es un índice de periodicidad trimestral y el siguiente dato de IPV del tercer trimestre de 2008 no se conocerá hasta el 30 de diciembre. Este nuevo índice sirve para medir la evolución de los precios de compraventa de las viviendas de precio libre, tanto nuevas como de segunda mano a lo largo del tiempo y su fórmula de cálculo es análoga a la del IPC.

Nota de prensa del INE